immobilier Guilly

A VENDRE A GUILLY proche CHATEAUNEUF SUR LOIRE
294 000 € dont 5% TTC d'honoraires
45600 GUILLY
Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans la commune de Guilly, à seulement 30 minutes d'Orléans et à proximité de Tigy. Idéalement située à 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de Sully-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La première maison d'habitation, de plain-pied et d'environ 102 m², se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée ouverte. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Cette maison comprend également un dégagement, un débarras, des WC, une salle d'eau et trois chambres. Une cave et une buanderie complètent cette maison, ainsi qu'un charmant jardin pour profiter des beaux jours. La seconde maison d'habitation, actuellement louée et d'environ 78 m², dispose d'une entrée directe dans la cuisine, pratique et fonctionnelle. Le salon/salle à manger, également doté d'une cheminée ouverte, est confortable et accueillant. Cette maison comprend deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Les deux longères sont situées sur un vaste terrain de 2 hectares 70 ares 30 centiares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En face de la longère, de l'autre côté de la route, se trouve un hangar en parpaings semi-ouvert, comprenant une partie dédiée au stockage et deux garages fermés avec portes motorisées. Le tout est implanté sur un terrain non clos d'environ 5000 m². Au total, l'ensemble de la propriété s'étend sur 3 hectares 20 ares 30 centiares, offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Contacter L'AGENCE au 02.38.58.10.79 pour plus de renseignements. La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr