Achat de terrain à Gentilly : les points à vérifier sur le terrain à acheter

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Achat de terrain à Gentilly : les points à vérifier sur le terrain à acheter

Toutes les précautions sont à prendre à l’orée de la réalisation d’un projet aussi important que l’achat d’un terrain à Gentilly. Si votre souhait consiste en l’acquisition d’un terrain à bâtir, voici les éléments qu’il faudra vérifier concernant le bien avant de l’acheter.

Le terrain est-il borné, viabilisé et constructible ?
Bornage, viabilisation et constructibilité sont des critères que vous retrouverez obligatoirement sur un terrain en lotissement. Effectivement, son propriétaire a sans doute dû réaliser son bornage pour pouvoir lotir son terrain en diverses parcelles, et raccorder le tout aux différents réseaux de la ville (eau, électricité, gaz et éventuellement internet). Un terrain en lotissement vous offre également la garantie de pouvoir accueillir une nouvelle construction. 

A contrario, porter son choix sur un bien isolé ou en diffus ne vous permettra pas forcément de profiter de ces trois facteurs. Or, la réalisation de l’une ou toutes ces démarches vous incombera une fois le terrain en votre possession et elles ne sont en aucun cas gratuites.

Comment est la topographie du terrain ?
Etudier la topographie du terrain vous permettra de connaître l’ampleur des travaux qui vous attendent, leur nature et leurs coûts concernant votre prochaine nouvelle demeure. 
La topographie déterminera une éventuelle dénivellation et donc, les difficultés d’aménagement qui peuvent s’imposer en conséquence.
L’orientation du terrain permettra d’anticiper la consommation énergétique de la future maison à bâtir et donc, vos prochaines factures énergétiques.
La qualité du sous-sol sera indispensable pour définir le type de matériaux et de méthodes de construction qui conviennent au terrain et pouvant garantir la robustesse et la longévité de la prochaine bâtisse qui y verra le jour. 
En tout, la topographie permettra d’adapter les moyens techniques et financiers du bord pour mener à bien votre projet de construction de maison sur le terrain choisi. 

Le terrain est-il adapté au type de projet que vous prévoyez d’y réaliser ?
Pour le savoir, consultez le Plan Local d’Urbanisme afférente à la commune. Le document vous indiquera toutes les règles à suivre concernant les nouvelles constructions dans la zone où est localisé votre éventuel nouveau terrain.