Description

Réf : 2333
L'Agence de Tigy vous propose à la vente cette maison comprenant:
Entrée dans séjour salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, dégagement, wc, salle d'eau.
A l'étage 4 chambres, une salle de bain, wc indépendant.
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Jardin clos avec deux dépendances.

Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou pour un petit budget. À proximité, vous trouverez des écoles, un bureau de poste et une pharmacie, facilitant votre quotidien.

Contactez-nous dès maintenant au 02.38.58.10.79 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La liste des risques potentiels auxquels est exposé le bien est consultable sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €97 000 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45620
  • Ville
    CERDON
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    97000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    542 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1905
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2380 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Surface de référence
    116

MAISON SOLOGNOTE A CERDON - 6 PIECES, 128 m²
Cerdon

97 000 € dont 5,43% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   116 Réf :  2333
12 place de l'église
45510 Tigy

Nous contacter

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