Découvrez cette charmante propriété à usage d'habitation situé sur la commune de Sully-sur-Loire, dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain entièrement clos avec étang privé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée donnant accès à une entrée avec placards, un débarras ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour-salon avec cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongé par une véranda chauffée permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains et WC, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, une agréable terrasse dallée avec store banne électrique vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un appentis en bois ouvert complète les espaces extérieurs.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant un garage double , une cave à vins ainsi qu'un espace de stockage au-dessus du garage. Une buanderie et une chaufferie lingerie viennent compléter les prestations.

Au fond du terrain, un chalet en bois sur dalle béton apporte un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin paysager et arboré, soigneusement entretenu, accueille un étang ainsi qu'un jardin potager, créant un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Ce bien rare allie confort, volumes et environnement exceptionnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €396 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur