Description

Réf : 2308
Située sur la charmante commune de Tigy, cette maison vous séduira par son environnement paisible et son vaste terrain de 1 652 m², idéal pour profiter pleinement de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda baignée de lumière, un bel espace de vie de près de 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un chalet pratique pour le rangement ainsi que d'un garage.

Ce bien présente un beau potentiel et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.

Pour garantir une transparence totale, la liste des risques auxquels le bien est exposé est disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'Agence de Tigy au 02.38.58.10.79.

Agence de Tigy - Votre partenaire immobilier de confiance.
** €129 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Chalet
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45510
  • Ville
    TIGY

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    1652 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Havre de paix avec chalet et grand terrain
Tigy

129 000 € dont 7,5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   92 Réf :  2308
12 place de l'église
45510 Tigy

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Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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