• A vendre
  • Au coeur du bourg

Description

Réf : 2203
Située dans un cadre paisible, cette maison vous offre un grand potentiel avec ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un petit placard et un accès à la cave. La cuisine, lumineuse, s'ouvre sur un séjour avec cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un salon spacieux, un dégagement, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le grenier aménageable, au-dessus de la maison, offre encore plus de possibilités pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.

Dépendances pratiques et spacieuses :

Un local chaufferie .
Deux garages avec portes manuelles, sol béton et électricité.
Un grand hangar ouvert, ainsi qu'un abri avec fenêtres pour du stockage ou des activités diverses.

Un petit appentis, idéal pour abriter du matériel ou aménager un espace supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin non clos d'un côté et d'une cour intérieure en gravillon, offrant calme et tranquillité.

Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour la découvrir !
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence au 02.38.58.10.79.
La liste des risques potentiels auxquels la propriété est exposée est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €157 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45600
  • Ville
    VIGLAIN

Aspects financiers

  • Prix
    157000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    2134 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    545 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

A vendre Maison de caractère
Viglain

€157 000 ** dont 4.67% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 95 Réf :  2203
12 place de l'église
45510 Tigy

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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