A VENDRE FERME A RENOVER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL 1/10
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Nous vous proposons cette charmante ferme à rénover, située dans la commune de Germigny-des-Prés, à seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Loire, de ses commerces et de ses écoles. Cette propriété est idéale pour les passionnés de rénovation et les amoureux de la campagne.



La ferme offre un potentiel exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une partie habitable qui bénéficie de pièces de vie lumineuses et accueillantes, ainsi que d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Une grange attenante sur dalle béton offre de nombreuses options d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage permet de stationner vos véhicules ou de réaliser des projets de bricolage.



De plus, la propriété dispose de deux dépendances. L'une est équipée en électricité et en eau, tandis que l'autre comprend une cheminée et une pièce avec évier, offrant ainsi des possibilités d'utilisation variées.



Nichée sur un terrain spacieux de 9 334 m², cette ferme représente un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour des projets de rénovation ambitieux.



Cette propriété représente une opportunité rare de créer une maison de campagne unique et personnalisée, à votre image. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, cette ferme a un potentiel incroyable.



Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel. Contactez l'AGENCE dès maintenant au 02.38.58.10.79 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.



Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

** €178 500.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Gouedard Claudine
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Responsable d'agence
L'AGENCE TIGY
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45510 TIGY
 

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Affichage des informations légales : L'AGENCE TIGY | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 12 PLACE EGLISE - 45510 TIGY | Siret : 44024714600010 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR2344024714600010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 80000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 4501 2018 000 028 215 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 23 Place Martroi 45000 ORLEANS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24248G | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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