Description

Réf : 2295
À VENDRE, Maison ancienne entièrement rénovée à Neuvy-en-Sullias, à 25 km au sud d'Orléans

Située à proximité des commerces et des écoles (collège à Tigy), cette maison de plain-pied offre tout le confort des équipements modernes.

Elle se compose d'une entrée, grande pièce de vie lumineuse avec poele à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing.
Ce bien est complété par deux belles dépendances à usage de garage et atelier.

Le tout est implanté sur un grand terrain clos avec portail motorisé de 2 467 m², avec terrasse, store banne électrique et équipé d'un système d'arrosage automatique.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence au 02.38.58.10.79.
La liste des risques potentiels auxquels la propriété est exposée est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €308 000 honoraires inclus | €299 000 hors honoraires | Honoraires : 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45510
  • Ville
    NEUVY EN SULLIAS

Aspects financiers

  • Prix
    308000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    636 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    2467 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

MAISON ANCIENNE ET SPACIEUSE CINQ PIECES
Neuvy en sullias

€308 000 ** dont 3.01% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 121 Réf :  2295
12 place de l'église
45510 Tigy

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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante