• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2336
Située sur la commune de Tigy, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel .

Vous découvrirez une entrée avec placards desservant un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année.
La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda desservant un cellier, idéal pour optimiser vos espaces de rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages indépendants avec portes manuelles, dont l'un dispose d'un espace de stockage ainsi que d'un bûcher ouvert à l'arrière.

Le tout est implanté sur un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux.

Une maison fonctionnelle et entretenue, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied à proximité des commerces, des écoles et des services de Tigy.

Contactez-nous dès maintenant au 02.38.58.10.79 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La liste des risques potentiels auxquels est exposé le bien est consultable sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €178 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45510
  • Ville
    TIGY

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.36 m2
  • Surface terrain
    624 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1560 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Surface de référence
    91.36

A TIGY - MAISON PLAIN PIED 5 PIECES - 91 M2
Tigy

178 000 € dont 4,71% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   91 Réf :  2336
12 place de l'église
45510 Tigy

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE DE TIGY pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE DE TIGY lagence.tigy@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante