Description

Réf : 2330
Située sur la commune de Tigy, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, cette charmante longère séduira les amoureux de l'authenticité et des beaux volumes.

La maison principale offre une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un insert, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau .

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace couchage complète les lieux, tandis qu'un second escalier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un studio indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les beaux jours.

Deux locaux dédiés à l'entretien et au rangement, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble.

Une opportunité rare pour les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant au 02.38.58.10.79 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique et ses multiples atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €439 000 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7280€ et 9860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45510
  • Ville
    TIGY

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    169.39 m2
  • Surface terrain
    6 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    546.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9860 EUR
  • Surface de référence
    173.3

LONGERE AVEC DEPENDANCE ET PISCINE A TIGY
Tigy

439 000 € dont 3,29% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   169 Réf :  2330
12 place de l'église
45510 Tigy

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante