• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 2331
Découvrez cette charmante maison à vendre située à LES BORDES dans un quartier calme et résidentiel, parfaite pour accueillir une famille et offrant un cadre de vie agréable et calme.

Cette maison dispose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée, un dégagement, une salle d'eau, wc indépendant, et trois chambres spacieuses. Deux vérandas viennent prolonger les espaces de vie et offrent un agréable espace de détente baigné de lumière.

Le bien comprend également un sous-sol total aménagé avec deux garages, une pièce, une cave et une cuisine d'été, offrant ainsi de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

Le bien est édifié sur un terrain clos idéal pour profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'un trou d'eau alimenté par une source, apportant un charme naturel supplémentaire à la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez L'Agence de Tigy pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant au 02.38.58.10.79 !

La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €193 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45460
  • Ville
    LES BORDES

Aspects financiers

  • Prix
    193000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    96.2 m2
  • Surface terrain
    4173 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Surface de référence
    96.2

MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC PLAN D'EAU
Les bordes

193 000 € dont 4,32% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   96 Réf :  2331
12 place de l'église
45510 Tigy

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE DE TIGY pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE DE TIGY lagence.tigy@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A VENDRE MAISON 4 pièce(s) 85 m2 A VENDRE MAISON 4 pièce(s) 85 m2 2
A VENDRE MAISON 4 pièce(s) 85 m2
Vienne en val
158 000 € Honoraires inclus | 150 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,33% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   81 Réf :  2250
  • Exclusif
A TIGY - MAISON PLAIN PIED 5 PIECES - 91 M2 A TIGY - MAISON PLAIN PIED 5 PIECES - 91 M2 2
A TIGY - MAISON PLAIN PIED 5 PIECES - 91 M2
Tigy
178 000 € Honoraires inclus | 170 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,71% TTC à la charge de l'acquéreur
  5 pièce(s)   91 Réf :  2336
MAISON RECENTE A FINIR DE RENOVER MAISON RECENTE A FINIR DE RENOVER 2
MAISON RECENTE A FINIR DE RENOVER
Neuvy en sullias
164 500 € Honoraires inclus | 157 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,78% TTC à la charge de l'acquéreur
  4 pièce(s)   82 Réf :  2161
BELLE PROPRIETE A VENDRE BELLE PROPRIETE A VENDRE 2
BELLE PROPRIETE A VENDRE
Neuvy en sullias
468 000 € Honoraires inclus | 450 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   283 Réf :  2242
  • Exclusif
Pavillon sur sous-sol total proche du bourg Pavillon sur sous-sol total proche du bourg 2
Pavillon sur sous-sol total proche du bourg
Tigy
279 000 € Honoraires inclus | 270 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,33% TTC à la charge de l'acquéreur
  7 pièce(s)   148 Réf :  2287
Maison située sur la commune de Tigy idéal investisseur ou premier achat Maison située sur la commune de Tigy idéal investisseur ou premier achat 2
Maison située sur la commune de Tigy idéal investisseur ou...
Tigy
171 900 € Honoraires inclus | 163 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,46% TTC à la charge de l'acquéreur
  4 pièce(s)   90 Réf :  2337
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante