• A vendre
  • Vendu en 2 visites

Description

Réf : 2312
Située dans un secteur agréable de Jargeau proche de la Loire , cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m², composée d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte tubée, idéale pour vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, toutes deux avec placards, dont une avec un dressing.
Couloir desservant une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage avec un atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou stationner votre véhicule en toute sécurité.

Jardin clos

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'Agence de Tigy au 02.38.58.10.79.

Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous !

Agence de Tigy - Votre partenaire immobilier de confiance.
** €178 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45150
  • Ville
    JARGEAU

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    73.9 m2
  • Surface terrain
    665 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Maison plain-pied avec garage
Jargeau

€178 000 ** dont 4.71% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 74 Réf :  2312
12 place de l'église
45510 Tigy

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE DE TIGY pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE DE TIGY lagence.tigy@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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