Description

Réf : 2311
À Tigy, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l'entrée, une véranda vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon propose un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par une véranda de 20 m² avec climatisation réversible, parfaite pour profiter de la maison en toute saison.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard intégré. La salle d'eau avec rangements, complétée par un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un garage de 43,63 m² avec porte motorisée, incluant un espace atelier. Un aménagement supplémentaire est envisageable à l'étage avec accès par un escalier. Attenante au garage, une buanderie indépendante comprend un ballon d'eau chaude dédié ainsi qu'un tableau électrique.

Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un quotidien au calme, à proximité des commodités de Tigy.

Contacter L'AGENCE au 02.38.58.10.79 pour plus de renseignements.
La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €178 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45510
  • Ville
    TIGY

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.75 m2
  • Surface terrain
    1038 m2

Extérieur

  • Année construction
    1952
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Maison de Plain-pied dont 2 vérandas avec grand garage indépendant
Tigy

€178 000 ** dont 4.71% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 87 Réf :  2311
12 place de l'église
45510 Tigy

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante