• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2290
Située au coeur du centre-bourg de Tigy, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard offrant un espace de rangement pratique. La maison dispose d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle vue sur l'extérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.

Une chaufferie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort de la vie au centre-bourg, dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Contacter L'AGENCE au 02.38.58.10.79 pour plus de renseignements.
La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €188 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45510
  • Ville
    TIGY

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.83 m2
  • Surface terrain
    1010 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Surface de référence
    104.8

Maison plain-pied dans centre bourg
Tigy

€188 000 ** dont 4.44% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 105 Réf :  2290
12 place de l'église
45510 Tigy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante