• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 2266
L'Agence vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre située à Neuvy en Sullias. D'une surface habitable de 77 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Le bien est construit sur un terrain spacieux de 1554 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

La maison a été bien entretenue et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal.

À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un système d'assainissement tout à l'égout. De plus, un garage est inclus avec la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible et agréable.

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La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €137 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2270€. Pour la date de référence 01/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45510
  • Ville
    NEUVY EN SULLIAS

Aspects financiers

  • Prix
    137500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface terrain
    1554 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Non

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/11/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

EN EXCLUSIVITE-MAISON PLAIN PIED A VENDRE
Neuvy en sullias

€137 500 ** dont 5.77% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 77 Réf :  2266
12 place de l'église
45510 Tigy

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