Description

Réf : 2135
Maison familiale accueillante de 186m2 environ prête à accueillir votre famille !
Idéalement située proche du centre-bourg de Viglain, des écoles et commerces .
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un salon/salle à manger avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chaufferie, une lingerie avec un wc, un atelier ou une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un wc.
A l'étage, un dégagement vous offrant 3 chambres et un bureau, un wc et une salle d'eau.
Un grenier pouvant être aménagé.
Assainissement tout à l'égout.
Et ce n'est pas tout ! La maison comprend également :
Un puit, une cave et un carport d'environ 70m².

Le tout sur un terrain cadastré 6 303 m².

Venez découvrir votre future maison !

Contactez-nous au 02.38.58.10.79 pour plus de renseignements.
La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €259 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45600
  • Ville
    VIGLAIN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    6303 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an

A VENDRE Maison centre bourg
Viglain

€259 000 ** dont 3.60% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 186 Réf :  2135
12 place de l'église
45510 Tigy

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence de Tigy | Raison sociale : BM IMMO 45 | Adresse siège social : 12 place de l'église - 45510 Tigy | Siret : 94475068600015 | RCS : orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49944750686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante